Lestrupvej 9, Lestrup

Landejendom · 99 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 93.882 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 93882 m²
Indbygget carport: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.091 kr/m².3.860.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.340.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,72 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.340.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.500.000 kr.
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,3 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	2,7 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,7 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	4,9 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	1,5 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	1,6 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	4,4 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	4,2 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	7,8 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Ravnsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	139 m²	13,5 km	07-10-2023	2.678.000 kr.	19.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu