Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Kogtvedvænget 1A

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.076 kr/m².3.638.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKogtvedvænget gns: 24.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.754.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden dec. 2021
598k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.395.000 kr.30. apr. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat3.754.254 kr.Markedet · 1992637.565 kr.Markedet · 1993651.050 kr.Markedet · 1994686.140 kr.Markedet · 1995703.395 kr.Markedet · 1996665.550 kr.Markedet · 1997826.935 kr.Markedet · 1998776.910 kr.Markedet · 1999905.090 kr.Markedet · 20001.077.205 kr.Markedet · 20011.258.890 kr.Markedet · 20021.225.105 kr.Markedet · 20031.298.765 kr.Markedet · 20041.410.850 kr.Markedet · 20051.329.360 kr.Markedet · 20061.574.845 kr.Markedet · 20071.866.585 kr.Markedet · 20081.940.100 kr.Markedet · 20091.923.860 kr.Markedet · 20102.001.725 kr.Markedet · 20111.712.450 kr.Markedet · 20121.635.020 kr.Markedet · 20131.825.550 kr.Markedet · 20141.593.115 kr.Markedet · 20151.667.500 kr.Markedet · 20161.445.650 kr.Markedet · 20171.777.700 kr.Markedet · 20181.815.980 kr.Markedet · 20192.058.130 kr.Markedet · 20202.213.135 kr.Markedet · 20212.336.530 kr.Markedet · 20222.386.410 kr.Markedet · 20232.318.260 kr.Markedet · 20242.686.705 kr.Markedet · 20252.740.935 kr.Markedet · 20263.156.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.754.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogtvedparken 94
5700 Svendborg		143 m²123 m09-04-20243.995.000 kr.27.937 kr./m²
Kogtvedparken 6
5700 Svendborg		143 m²279 m01-05-20252.935.000 kr.20.524 kr./m²
Kogtvedparken 50
5700 Svendborg		151 m²157 m07-10-20253.350.000 kr.22.185 kr./m²
Kogtvedparken 58
5700 Svendborg		135 m²94 m10-01-20242.950.000 kr.21.852 kr./m²
Kogtvedparken 82
5700 Svendborg		131 m²66 m02-03-20253.195.000 kr.24.389 kr./m²
Christinedalsvej 6
5700 Svendborg		144 m²885 m03-12-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Buen 15
5700 Svendborg		153 m²613 m16-01-20244.453.000 kr.29.105 kr./m²
Wandallsvænge 44
5700 Svendborg		149 m²888 m21-03-20262.950.000 kr.19.799 kr./m²
Wandallsvænge 52
5700 Svendborg		142 m²970 m17-09-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Buen 16
5700 Svendborg		156 m²591 m18-08-20244.766.000 kr.30.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden