Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Krabbesholmvej 29, 3.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1764 m²
Bebygget areal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.426 kr/m².3.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholmvej gns: 38.127 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.686.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden mar. 2023
438k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20233.595.000 kr.I dag · vores estimat4.686.649 kr.Markedet · 1992447.576 kr.Markedet · 1993639.234 kr.Markedet · 1994654.636 kr.Markedet · 19951.246.644 kr.Markedet · 1996696.456 kr.Markedet · 1997746.028 kr.Markedet · 19981.215.840 kr.Markedet · 1999933.708 kr.Markedet · 20001.139.034 kr.Markedet · 20011.248.072 kr.Markedet · 20021.545.198 kr.Markedet · 20031.534.590 kr.Markedet · 20041.748.586 kr.Markedet · 20051.904.442 kr.Markedet · 20062.448.102 kr.Markedet · 20072.525.520 kr.Markedet · 20082.385.474 kr.Markedet · 20091.745.526 kr.Markedet · 20101.759.092 kr.Markedet · 20112.537.250 kr.Markedet · 20122.337.534 kr.Markedet · 20131.814.376 kr.Markedet · 20141.999.812 kr.Markedet · 20152.000.016 kr.Markedet · 20162.641.086 kr.Markedet · 20172.823.258 kr.Markedet · 20183.079.074 kr.Markedet · 20193.197.700 kr.Markedet · 20202.959.836 kr.Markedet · 20213.626.712 kr.Markedet · 20223.784.914 kr.Markedet · 20233.348.252 kr.Markedet · 20243.348.456 kr.Markedet · 20254.106.622 kr.Markedet · 20265.132.742 kr.Markedet · 20275.566.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2023 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbesholmvej 27, st. tv
2700 Brønshøj		113 m²14 m02-09-20265.900.000 kr.52.212 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv
2700 Brønshøj		60 m²0 m13-11-20242.195.000 kr.36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv
2700 Brønshøj		60 m²0 m29-04-20242.175.000 kr.36.250 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. th
2700 Brønshøj		58 m²0 m03-11-20242.325.000 kr.40.086 kr./m²
Krabbesholmvej 17, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²51 m04-11-20252.755.000 kr.48.333 kr./m²
Krabbesholmvej 21, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²43 m06-08-20252.450.000 kr.44.545 kr./m²
Krabbesholmvej 19, 2. tv
2700 Brønshøj		55 m²47 m25-08-20252.625.000 kr.47.727 kr./m²
Krabbesholmvej 19, st. tv
2700 Brønshøj		55 m²47 m25-11-20242.175.000 kr.39.545 kr./m²
Krabbesholmvej 17, st. th
2700 Brønshøj		54 m²51 m07-12-20252.855.000 kr.52.870 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5.
2700 Brønshøj		104 m²229 m12-02-20254.795.000 kr.46.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden