Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Nyvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.540 kr/m².8.207.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.711.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden jun. 2025
684k3,7M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.100.000 kr.I dag · vores estimat8.711.780 kr.Markedet · 19921.336.771 kr.Markedet · 1993823.653 kr.Markedet · 19941.145.952 kr.Markedet · 19951.221.034 kr.Markedet · 19961.399.397 kr.Markedet · 19971.641.597 kr.Markedet · 1998683.696 kr.Markedet · 19992.252.633 kr.Markedet · 20002.535.661 kr.Markedet · 20011.667.547 kr.Markedet · 20022.318.373 kr.Markedet · 20032.671.985 kr.Markedet · 20041.909.574 kr.Markedet · 20053.014.352 kr.Markedet · 20065.577.174 kr.Markedet · 200712.834.351 kr.Markedet · 20085.206.262 kr.Markedet · 20095.270.618 kr.Markedet · 20104.007.199 kr.Markedet · 20113.607.223 kr.Markedet · 20123.529.200 kr.Markedet · 20132.682.538 kr.Markedet · 20143.460.000 kr.Markedet · 20154.608.547 kr.Markedet · 20163.796.312 kr.Markedet · 20174.004.777 kr.Markedet · 20184.498.000 kr.Markedet · 20194.787.256 kr.Markedet · 20205.150.037 kr.Markedet · 20216.648.736 kr.Markedet · 20228.138.439 kr.Markedet · 20236.805.647 kr.Markedet · 20245.490.847 kr.Markedet · 20256.730.392 kr.Markedet · 20266.791.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.711.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 2B
3050 Humlebæk		120 m²55 m11-02-20265.625.000 kr.46.875 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²48 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²174 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Jernbane Alle 2B
3050 Humlebæk		168 m²195 m11-11-20247.445.000 kr.44.315 kr./m²
Jernbane Alle 6
3050 Humlebæk		180 m²162 m22-08-20258.900.000 kr.49.444 kr./m²
Gammel Torpenvej 19
3050 Humlebæk		171 m²483 m14-05-20246.650.000 kr.38.889 kr./m²
Hejreskov Alle 5
3050 Humlebæk		177 m²469 m04-02-20265.850.000 kr.33.051 kr./m²
Gammel Torpenvej 6
3050 Humlebæk		175 m²563 m22-08-20257.995.000 kr.45.686 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²585 m30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²494 m25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden