Kystvej 14A

Villa · 176 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.551 kr/m².9.530.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 61.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+29,40 pct.
3Vores vurdering10.211.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.211.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	228 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	174 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	129 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	326 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	482 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	671 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	369 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	421 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	718 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	635 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu