Jernbane Alle 6

Villa · 180 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.695 kr/m².8.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 45.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.659.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.659.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	95 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	61 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	108 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	338 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	339 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	162 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	326 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	427 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	210 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	577 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu