Gammel Torpenvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 891 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.011 kr/m².8.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.345.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.345.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	80 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	228 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	159 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	596 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	563 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	655 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	570 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	404 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	497 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	718 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu