Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 102

Villa · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.210 kr/m².10.270.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.051.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,01 pct. siden jun. 2025
672k3,7M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202512.750.000 kr.I dag · vores estimat9.051.128 kr.Markedet · 19921.313.590 kr.Markedet · 1993809.370 kr.Markedet · 19941.126.080 kr.Markedet · 19951.199.860 kr.Markedet · 19961.375.130 kr.Markedet · 19971.613.130 kr.Markedet · 1998671.840 kr.Markedet · 19992.213.570 kr.Markedet · 20002.491.690 kr.Markedet · 20011.638.630 kr.Markedet · 20022.278.170 kr.Markedet · 20032.625.650 kr.Markedet · 20041.876.460 kr.Markedet · 20052.962.080 kr.Markedet · 20065.480.460 kr.Markedet · 200712.611.790 kr.Markedet · 20085.115.980 kr.Markedet · 20095.179.220 kr.Markedet · 20103.937.710 kr.Markedet · 20113.544.670 kr.Markedet · 20123.468.000 kr.Markedet · 20132.636.020 kr.Markedet · 20143.400.000 kr.Markedet · 20154.528.630 kr.Markedet · 20163.730.480 kr.Markedet · 20173.935.330 kr.Markedet · 20184.420.000 kr.Markedet · 20194.704.240 kr.Markedet · 20205.060.730 kr.Markedet · 20216.533.440 kr.Markedet · 20227.997.310 kr.Markedet · 20236.687.630 kr.Markedet · 20245.395.630 kr.Markedet · 20256.613.680 kr.Markedet · 20266.674.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.051.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²14 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 21
3050 Humlebæk		189 m²727 m30-01-202516.100.000 kr.85.185 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²777 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²940 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²50 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Gl Strandvej 191
3050 Humlebæk		163 m²2,2 km22-01-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²2,1 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²113 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gl Strandvej 286
3050 Humlebæk		219 m²1,8 km05-09-202419.800.000 kr.90.411 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²874 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden