Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hårlev Kirkevej 2A

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.016 kr/m².2.069.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.527 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.054.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden okt. 2015
153k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.245.000 kr.14. jan. 20262.195.000 kr.14. feb. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat2.054.290 kr.Markedet · 1992654.934 kr.Markedet · 1993648.251 kr.Markedet · 1994827.714 kr.Markedet · 1995777.673 kr.Markedet · 1996153.383 kr.Markedet · 1997386.473 kr.Markedet · 1998984.683 kr.Markedet · 19991.176.860 kr.Markedet · 20001.259.827 kr.Markedet · 20011.355.508 kr.Markedet · 20021.556.487 kr.Markedet · 20031.660.970 kr.Markedet · 20041.158.115 kr.Markedet · 2005553.711 kr.Markedet · 20062.037.500 kr.Markedet · 20072.339.213 kr.Markedet · 20082.007.345 kr.Markedet · 20091.207.341 kr.Markedet · 20101.681.671 kr.Markedet · 20111.858.852 kr.Markedet · 20121.481.833 kr.Markedet · 20131.262.761 kr.Markedet · 20141.137.577 kr.Markedet · 2015979.630 kr.Markedet · 20161.423.479 kr.Markedet · 20171.578.655 kr.Markedet · 20181.681.508 kr.Markedet · 20191.627.229 kr.Markedet · 20202.251.519 kr.Markedet · 20212.215.985 kr.Markedet · 20222.690.804 kr.Markedet · 20231.956.489 kr.Markedet · 20241.988.274 kr.Markedet · 20252.232.122 kr.Markedet · 20262.575.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 22
4652 Hårlev		162 m²285 m23-11-20242.050.000 kr.12.654 kr./m²
Dalen 7
4652 Hårlev		164 m²321 m12-09-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Faxevej 15
4652 Hårlev		164 m²469 m30-06-20251.895.000 kr.11.555 kr./m²
Heden 10
4652 Hårlev		159 m²405 m27-08-20242.590.000 kr.16.289 kr./m²
Diget 1
4652 Hårlev		157 m²331 m12-08-20262.450.000 kr.15.605 kr./m²
Pilevænget 18
4652 Hårlev		156 m²286 m25-04-20242.225.000 kr.14.263 kr./m²
Hyldevænget 9
4652 Hårlev		154 m²366 m09-06-20242.453.000 kr.15.929 kr./m²
Heden 2
4652 Hårlev		154 m²477 m21-12-20231.500.000 kr.9.740 kr./m²
Ageren 26
4652 Hårlev		170 m²590 m22-02-20242.015.000 kr.11.853 kr./m²
Solbakkevej 26
4652 Hårlev		150 m²420 m16-11-20251.420.000 kr.9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden