Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kløverbladsgade 33

Rækkehus · 212 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 212 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.611 kr/m².9.218.170 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 44.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-45,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.579.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden apr. 2023
1,1M6,0M10,9M15,8M20,6M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20239.500.000 kr.I dag · vores estimat9.579.399 kr.Markedet · 19921.053.852 kr.Markedet · 19931.590.000 kr.Markedet · 19941.639.608 kr.Markedet · 19951.293.200 kr.Markedet · 19961.953.580 kr.Markedet · 19972.137.384 kr.Markedet · 19982.960.368 kr.Markedet · 19992.633.676 kr.Markedet · 20002.694.944 kr.Markedet · 20012.625.408 kr.Markedet · 20022.968.000 kr.Markedet · 20033.794.376 kr.Markedet · 20043.705.124 kr.Markedet · 20055.214.352 kr.Markedet · 20066.203.120 kr.Markedet · 20075.870.068 kr.Markedet · 20087.341.348 kr.Markedet · 20094.661.668 kr.Markedet · 20104.155.624 kr.Markedet · 20115.842.508 kr.Markedet · 20124.845.684 kr.Markedet · 20134.686.260 kr.Markedet · 20145.248.908 kr.Markedet · 20156.823.008 kr.Markedet · 20166.978.404 kr.Markedet · 20177.268.420 kr.Markedet · 20187.674.400 kr.Markedet · 20197.818.772 kr.Markedet · 20208.712.776 kr.Markedet · 20218.780.616 kr.Markedet · 20229.969.936 kr.Markedet · 20239.371.248 kr.Markedet · 20249.650.664 kr.Markedet · 202511.146.748 kr.Markedet · 202620.649.436 kr.Markedet · 202713.554.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.579.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 42
2500 Valby		215 m²49 m31-12-20239.632.700 kr.44.803 kr./m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²148 m11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Vestre Allé 4
2500 Valby		210 m²1,8 km27-08-202513.279.000 kr.63.233 kr./m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²1,7 km24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²1,7 km17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²519 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²999 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45
2500 Valby		136 m²551 m28-08-20245.930.000 kr.43.603 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²1,7 km02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²1,2 km04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden