Københavnsvej 100A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.962 kr/m².4.311.420 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.064.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 5D 4000 Roskilde	104 m²	39 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Stenagervej 7B 4000 Roskilde	104 m²	41 m	28-08-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Stenagervej 7A 4000 Roskilde	104 m²	45 m	28-02-2025	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Stenagervej 5A 4000 Roskilde	104 m²	55 m	26-03-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Agerhønevej 10 4000 Roskilde	108 m²	662 m	18-08-2026	6.299.200 kr.	58.326 kr./m²
Hedemøllevænget 6 4000 Roskilde	105 m²	497 m	11-08-2026	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Hedemøllevænget 4 4000 Roskilde	105 m²	498 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Hedemøllevænget 2 4000 Roskilde	105 m²	504 m	30-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Hedemøllevænget 1 4000 Roskilde	105 m²	512 m	18-05-2026	4.450.000 kr.	42.381 kr./m²
Bymarken 14 4000 Roskilde	107 m²	657 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu