Gl Århusvej 45, 8732 Hovedgård — Villa · 306 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 3.073 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 3073 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².3.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 13.114 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.004.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	2,1 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	1,1 km	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	1,1 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	1,3 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	1,1 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	1,7 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	1,6 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	1,7 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	1,8 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	1,4 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu