Rødbyvej 24

Villa · 53 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 362 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.714 kr/m².518.468 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering460.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,39 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 280.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet280.000 kr.
2020aug.Ejerskifte280.000 kr.
2018dec.Ejerskifte730.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	1,3 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	227 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	1,9 km	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	429 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	823 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	810 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	1,8 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,4 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,2 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	344 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu