Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 325

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.346 kr/m².4.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.452.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden maj 2023
340k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat4.452.155 kr.Markedet · 1992838.652 kr.Markedet · 1993812.382 kr.Markedet · 1994860.662 kr.Markedet · 1995822.606 kr.Markedet · 1996816.784 kr.Markedet · 19971.362.490 kr.Markedet · 19981.407.788 kr.Markedet · 19991.573.928 kr.Markedet · 20001.851.396 kr.Markedet · 20012.239.624 kr.Markedet · 20021.817.458 kr.Markedet · 20031.298.732 kr.Markedet · 20041.757.250 kr.Markedet · 20052.317.156 kr.Markedet · 20062.895.806 kr.Markedet · 20072.849.372 kr.Markedet · 20083.142.602 kr.Markedet · 20091.493.414 kr.Markedet · 20102.080.300 kr.Markedet · 20111.957.186 kr.Markedet · 20123.103.126 kr.Markedet · 20132.093.648 kr.Markedet · 20142.644.892 kr.Markedet · 20152.360.182 kr.Markedet · 20162.791.578 kr.Markedet · 20173.003.868 kr.Markedet · 20183.501.436 kr.Markedet · 20193.203.804 kr.Markedet · 20203.127.124 kr.Markedet · 20214.134.472 kr.Markedet · 20224.615.000 kr.Markedet · 20234.291.950 kr.Markedet · 20244.079.802 kr.Markedet · 20254.245.090 kr.Markedet · 20264.804.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.452.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, tinglyst skøde3.100.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²195 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²182 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²81 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²108 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²112 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²157 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²47 m26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²73 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²257 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²213 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden