Merringvej 80, Merring

Villa · 208 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 30.000 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.241 kr/m².2.220.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.409.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,21 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.280.686 kr.
12. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.280.686 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.280.686 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.280.686 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	1,6 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Merringvej 60, Merring 8723 Løsning	280 m²	788 m	19-06-2025	800.000 kr.	2.857 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	2,1 km	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	2,1 km	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	2,5 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	2,9 km	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	2,9 km	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Krollerupvej 37, Merring 8723 Løsning	150 m²	1,1 km	16-11-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	3,2 km	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	3,2 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu