Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Bregningevej 53, Bregninge

Villa · 63 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
638 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
334.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.029 kr/m².626.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering269.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden mar. 2019
64k404k744k1,1M1,4M19941998200220062010201420182022202621. mar. 2019140.000 kr.28. mar. 2025205.000 kr.14. apr. 2025205.000 kr.31. maj 2026268.000 kr.I dag · vores estimat269.704 kr.Markedet · 199475.726 kr.Markedet · 1995204.624 kr.Markedet · 1996178.857 kr.Markedet · 1997312.858 kr.Markedet · 1998209.349 kr.Markedet · 1999248.724 kr.Markedet · 20001.152.963 kr.Markedet · 2001361.557 kr.Markedet · 2002221.886 kr.Markedet · 2003116.361 kr.Markedet · 2004386.127 kr.Markedet · 2005246.582 kr.Markedet · 2006386.127 kr.Markedet · 2007145.089 kr.Markedet · 20081.423.107 kr.Markedet · 2009496.125 kr.Markedet · 2010379.260 kr.Markedet · 2011512.568 kr.Markedet · 2012339.255 kr.Markedet · 2013234.738 kr.Markedet · 2014239.463 kr.Markedet · 2015274.806 kr.Markedet · 2016266.364 kr.Markedet · 2017308.259 kr.Markedet · 2018114.534 kr.Markedet · 2019263.592 kr.Markedet · 2020329.049 kr.Markedet · 2021395.388 kr.Markedet · 2022340.200 kr.Markedet · 2023476.217 kr.Markedet · 2024286.839 kr.Markedet · 2025312.606 kr.Markedet · 2026268.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2019 · Alm. Salg
140.000 kr.
28. mar. 2025 · Alm. Salg
205.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
205.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
268.000 kr.
I dag · vores estimat
269.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte268.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte205.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte140.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²1,4 km07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge
4871 Horbelev		90 m²1,1 km29-11-2025530.000 kr.5.889 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev
4871 Horbelev		90 m²1,8 km12-12-2024325.000 kr.3.611 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby
4871 Horbelev		78 m²3,4 km08-09-2025440.000 kr.5.641 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev
4871 Horbelev		96 m²1,7 km13-06-2024875.000 kr.9.115 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev
4871 Horbelev		101 m²1,9 km21-11-2024485.000 kr.4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²1,8 km28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²2,0 km15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev
4871 Horbelev		121 m²2,0 km25-11-20251.150.000 kr.9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²1,5 km19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden