Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Grønsundsvej 372, Horbelev

Villa · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 90 m².452.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering281.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,34 pct. siden feb. 2025
91k577k1,1M1,5M2,0M19941998200220062010201420182022202628. feb. 2025325.000 kr.I dag · vores estimat281.639 kr.Markedet · 1994108.180 kr.Markedet · 1995292.320 kr.Markedet · 1996255.510 kr.Markedet · 1997446.940 kr.Markedet · 1998299.070 kr.Markedet · 1999355.320 kr.Markedet · 20001.647.090 kr.Markedet · 2001516.510 kr.Markedet · 2002316.980 kr.Markedet · 2003166.230 kr.Markedet · 2004551.610 kr.Markedet · 2005352.260 kr.Markedet · 2006551.610 kr.Markedet · 2007207.270 kr.Markedet · 20082.033.010 kr.Markedet · 2009708.750 kr.Markedet · 2010541.800 kr.Markedet · 2011732.240 kr.Markedet · 2012484.650 kr.Markedet · 2013335.340 kr.Markedet · 2014342.090 kr.Markedet · 2015392.580 kr.Markedet · 2016380.520 kr.Markedet · 2017440.370 kr.Markedet · 2018163.620 kr.Markedet · 2019376.560 kr.Markedet · 2020470.070 kr.Markedet · 2021564.840 kr.Markedet · 2022486.000 kr.Markedet · 2023680.310 kr.Markedet · 2024409.770 kr.Markedet · 2025446.580 kr.Markedet · 2026382.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
281.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²33 m28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²263 m24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev
4871 Horbelev		96 m²93 m13-06-2024875.000 kr.9.115 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge
4871 Horbelev		90 m²987 m29-11-2025530.000 kr.5.889 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev
4871 Horbelev		101 m²143 m21-11-2024485.000 kr.4.802 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²619 m07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²183 m15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev
4871 Horbelev		121 m²214 m25-11-20251.150.000 kr.9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²272 m19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²210 m30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden