Menu
For mæglere Log ind
Malkevej 6, Særslev

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Malkevej 6, Særslev

Villa · 78 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 4.005 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
4005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
394.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.210 kr/m².480.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering830.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.246.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundsvej 372, Horbelev
4871 Horbelev		90 m²1,1 km12-12-2024325.000 kr.3.611 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev
4871 Horbelev		96 m²1,2 km13-06-2024875.000 kr.9.115 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge
4871 Horbelev		90 m²2,1 km29-11-2025530.000 kr.5.889 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev
4871 Horbelev		101 m²985 m21-11-2024485.000 kr.4.802 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby
4871 Horbelev		78 m²3,5 km08-09-2025440.000 kr.5.641 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²1,1 km28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²1,7 km07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²2,9 km06-05-2026268.000 kr.4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²2,9 km28-03-2025205.000 kr.3.254 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²988 m15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden