Menu
For mæglere Log ind
Kildevej 6

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Kildevej 6

Villa · 68 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.383 m², opført i 1777, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.210 kr/m².480.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.061.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.671.500 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²1,9 km06-05-2026268.000 kr.4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²1,9 km28-03-2025205.000 kr.3.254 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby
4871 Horbelev		78 m²3,8 km08-09-2025440.000 kr.5.641 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge
4871 Horbelev		90 m²3,0 km29-11-2025530.000 kr.5.889 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev
4871 Horbelev		90 m²3,6 km12-12-2024325.000 kr.3.611 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev
4871 Horbelev		96 m²3,5 km13-06-2024875.000 kr.9.115 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²3,3 km07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²3,7 km28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev
4871 Horbelev		101 m²3,8 km21-11-2024485.000 kr.4.802 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²3,8 km15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden