Menu
For mæglere Log ind
Lille Tunet 2, Meelse

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Lille Tunet 2, Meelse

Villa · 210 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.137 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Udbydes aktuelt til 1.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
3137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².1.206.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.874.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.125.000 kr / Estimat: 2.196.216 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,86 pct. siden jan. 1998
213k1,3M2,5M3,6M4,7M19941998200220062010201420182022202631. jan. 1998738.483 kr.I dag · vores estimat1.874.724 kr.Markedet · 1994252.420 kr.Markedet · 1995682.080 kr.Markedet · 1996596.190 kr.Markedet · 19971.042.860 kr.Markedet · 1998697.830 kr.Markedet · 1999829.080 kr.Markedet · 20003.843.210 kr.Markedet · 20011.205.190 kr.Markedet · 2002739.620 kr.Markedet · 2003387.870 kr.Markedet · 20041.287.090 kr.Markedet · 2005821.940 kr.Markedet · 20061.287.090 kr.Markedet · 2007483.630 kr.Markedet · 20084.743.690 kr.Markedet · 20091.653.750 kr.Markedet · 20101.264.200 kr.Markedet · 20111.708.560 kr.Markedet · 20121.130.850 kr.Markedet · 2013782.460 kr.Markedet · 2014798.210 kr.Markedet · 2015916.020 kr.Markedet · 2016887.880 kr.Markedet · 20171.027.530 kr.Markedet · 2018381.780 kr.Markedet · 2019878.640 kr.Markedet · 20201.096.830 kr.Markedet · 20211.317.960 kr.Markedet · 20221.134.000 kr.Markedet · 20231.587.390 kr.Markedet · 2024956.130 kr.Markedet · 20251.042.020 kr.Markedet · 2026893.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
738.483 kr.
I dag · vores estimat
1.874.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg738.483 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tunet 4, Meelse
4871 Horbelev		184 m²173 m03-11-2023625.500 kr.3.399 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse
4871 Horbelev		225 m²1,5 km02-07-20242.580.000 kr.11.467 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²2,5 km22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²2,4 km09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²2,1 km03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev
4871 Horbelev		210 m²4,1 km15-09-2024995.000 kr.4.738 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²1,7 km20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge
4871 Horbelev		167 m²3,1 km16-06-20251.100.000 kr.6.587 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²2,3 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge
4871 Horbelev		150 m²2,8 km04-07-20241.545.000 kr.10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden