Prisvurdering · 4871 Horbelev

Bøgevang 3, Bregninge

Villa · 102 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.265 kr/m².514.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering642.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 517.349 kr.
I dag · vores estimat: 642.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg517.349 kr.
1993apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	1,6 km	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	1,9 km	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	2,1 km	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	1,2 km	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	1,8 km	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	1,9 km	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	2,1 km	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	137 m	06-05-2026	268.000 kr.	4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	137 m	28-03-2025	205.000 kr.	3.254 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	1,7 km	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu