Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Benløse Skel 20B, Benløse

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 27.278 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
27278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 80 m².1.614.480 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2020 på 1957-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.112.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,68 pct. siden dec. 2022
338k2,8M5,3M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20227.500.000 kr.9. mar. 202310.200.000 kr.I dag · vores estimat4.112.355 kr.Markedet · 1992408.320 kr.Markedet · 1993371.840 kr.Markedet · 1994418.480 kr.Markedet · 1995378.800 kr.Markedet · 1996358.400 kr.Markedet · 1997464.640 kr.Markedet · 1998644.400 kr.Markedet · 1999685.680 kr.Markedet · 2000571.360 kr.Markedet · 2001716.080 kr.Markedet · 2002647.440 kr.Markedet · 2003744.160 kr.Markedet · 2004826.960 kr.Markedet · 2005902.560 kr.Markedet · 20061.019.520 kr.Markedet · 20071.136.000 kr.Markedet · 20081.059.280 kr.Markedet · 20091.022.240 kr.Markedet · 2010880.000 kr.Markedet · 2011972.960 kr.Markedet · 2012888.880 kr.Markedet · 2013824.960 kr.Markedet · 20141.052.800 kr.Markedet · 20151.013.360 kr.Markedet · 2016836.960 kr.Markedet · 20171.007.200 kr.Markedet · 20181.131.600 kr.Markedet · 20191.033.360 kr.Markedet · 20201.146.320 kr.Markedet · 20211.333.680 kr.Markedet · 20221.432.400 kr.Markedet · 20231.290.880 kr.Markedet · 20241.339.200 kr.Markedet · 20251.460.320 kr.Markedet · 20261.570.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
9. mar. 2023 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.112.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1957Bygget
  • 1941sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benløse Skel 8, Benløse
4100 Ringsted		118 m²276 m04-04-20242.195.000 kr.18.602 kr./m²
Benløse Skel 4L, Benløse
4100 Ringsted		154 m²333 m10-06-20262.800.000 kr.18.182 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse
4100 Ringsted		80 m²614 m10-07-20261.400.000 kr.17.500 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse
4100 Ringsted		88 m²485 m07-07-20262.150.000 kr.24.432 kr./m²
Nørregade 150
4100 Ringsted		78 m²1,1 km19-01-20251.500.000 kr.19.231 kr./m²
Østervej 19, Benløse
4100 Ringsted		89 m²646 m22-09-20251.995.000 kr.22.416 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse
4100 Ringsted		87 m²910 m01-08-20262.500.000 kr.28.736 kr./m²
Østervej 8, Benløse
4100 Ringsted		71 m²712 m04-08-20251.780.000 kr.25.070 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse
4100 Ringsted		94 m²478 m12-03-20262.050.000 kr.21.809 kr./m²
Vænget 8
4100 Ringsted		88 m²1,2 km09-06-20261.670.000 kr.18.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden