Tingvangen 10

Villa · 143 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².1.862.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvangen gns: 14.031 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+39,50 pct.
3Vores vurdering1.865.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	129 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	144 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	174 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	79 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	155 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	212 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højvangen 41 8981 Spentrup	149 m²	264 m	17-10-2023	2.320.000 kr.	15.570 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	340 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	454 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	342 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu