Prisvurdering · 6740 Bramming

Stratvej 24, Sejstrup

Villa · 260 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 53.609 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 53609 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.147 kr/m² × 260 m².2.638.220 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.845.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,13 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 73.557.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg73.557.200 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2004Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratvej 3, Sejstrup 6740 Bramming	163 m²	1,0 km	13-11-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Sejstrupvej 5, Sejstrup 6740 Bramming	246 m²	1,4 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	1,7 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Puggårdsvej 15, Sejstrup 6740 Bramming	210 m²	1,1 km	01-09-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	3,3 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	3,2 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Kirkevej 76, Sejstrup 6740 Bramming	187 m²	1,9 km	29-06-2026	1.365.000 kr.	7.299 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	3,7 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	2,6 km	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	1,8 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu