Engstedet 7, 2. 31

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2271 m²
Bebygget areal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.476 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstedet gns: 28.342 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.954.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstedet 7, st. 4 3500 Værløse	62 m²	0 m	15-02-2025	1.670.000 kr.	26.935 kr./m²
Engstedet 7, 1. 19 3500 Værløse	62 m²	0 m	24-09-2024	1.580.000 kr.	25.484 kr./m²
Engstedet 3, 1. 48 3500 Værløse	62 m²	45 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Engstedet 3, 2. 60 3500 Værløse	62 m²	45 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Engstedet 3, st. 41 3500 Værløse	62 m²	45 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Engstedet 3, 1. 53 3500 Værløse	62 m²	45 m	14-10-2024	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Engstedet 3, 2. 65 3500 Værløse	62 m²	45 m	02-09-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Engstedet 3, st. 37 3500 Værløse	62 m²	45 m	23-05-2024	1.465.000 kr.	23.629 kr./m²
Engstedet 3, 2. 64 3500 Værløse	62 m²	45 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Engstedet 3, 2. 66 3500 Værløse	62 m²	45 m	20-11-2023	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu