Rørsangervej 12, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.176 kr/m².2.618.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 24.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.539.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.222.222 kr.
2020aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 12, st. th 3650 Ølstykke	76 m²	0 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rørsangervej 4E 3650 Ølstykke	73 m²	84 m	24-06-2026	1.925.000 kr.	26.370 kr./m²
Rørsangervej 4D 3650 Ølstykke	71 m²	87 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 6 3650 Ølstykke	92 m²	902 m	10-10-2025	3.695.000 kr.	40.163 kr./m²
Søhøj Park 2, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	930 m	31-07-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Søhøj Park 8, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	947 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søhøj Park 4, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	984 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, st. 3650 Ølstykke	82 m²	907 m	18-06-2025	2.510.000 kr.	30.610 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	902 m	26-05-2025	3.545.000 kr.	43.765 kr./m²
Søhøj Park 3, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	953 m	30-06-2026	1.747.500 kr.	21.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu