Gavlbakken 11

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.286 kr/m².4.741.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.971.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	142 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	32 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	43 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	69 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	245 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	523 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	627 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	520 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	379 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	531 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu