Hellersvej 4, Sdr Alslev

Villa · 102 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 3.467 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.162.100 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.319.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2344,45 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 94.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte94.900 kr.
2018okt.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	2,6 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	4,6 km	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	5,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	5,5 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	4,2 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	5,6 km	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	6,0 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	5,4 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	5,5 km	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	5,9 km	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu