Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Frejasvej 14

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.839 kr/m².2.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 17.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.080.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden maj 2023
507k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat3.080.817 kr.Markedet · 1992557.658 kr.Markedet · 1993507.288 kr.Markedet · 1994694.416 kr.Markedet · 1995767.418 kr.Markedet · 1996738.714 kr.Markedet · 1997796.260 kr.Markedet · 1998916.044 kr.Markedet · 1999986.010 kr.Markedet · 20001.062.876 kr.Markedet · 20011.110.210 kr.Markedet · 20021.104.552 kr.Markedet · 20031.201.152 kr.Markedet · 20041.261.320 kr.Markedet · 20051.403.046 kr.Markedet · 20061.838.022 kr.Markedet · 20071.881.216 kr.Markedet · 20082.015.076 kr.Markedet · 20091.536.216 kr.Markedet · 20101.593.348 kr.Markedet · 20111.553.466 kr.Markedet · 20121.138.500 kr.Markedet · 20131.368.270 kr.Markedet · 20141.189.698 kr.Markedet · 20151.306.722 kr.Markedet · 20161.402.356 kr.Markedet · 20171.433.544 kr.Markedet · 20181.634.196 kr.Markedet · 20191.631.574 kr.Markedet · 20201.709.682 kr.Markedet · 20211.869.072 kr.Markedet · 20222.078.556 kr.Markedet · 20231.995.066 kr.Markedet · 20242.012.040 kr.Markedet · 20252.169.774 kr.Markedet · 20262.514.360 kr.Markedet · 20271.745.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 2
4700 Næstved		91 m²92 m03-12-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Kjærvej 14
4700 Næstved		137 m²347 m01-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Odinsvej 1
4700 Næstved		136 m²311 m07-10-20247.700.000 kr.56.618 kr./m²
Præstøvej 2A
4700 Næstved		137 m²395 m09-03-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Kjærvej 24
4700 Næstved		136 m²440 m07-10-20262.250.000 kr.16.544 kr./m²
Morelvej 24
4700 Næstved		138 m²603 m15-06-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²546 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Ved Kæret 10
4700 Næstved		142 m²387 m23-05-20242.595.000 kr.18.275 kr./m²
Kjærvej 23
4700 Næstved		141 m²452 m17-11-20252.450.000 kr.17.376 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5
4700 Næstved		138 m²660 m08-02-20253.325.000 kr.24.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden