Buddingevej 218

Rækkehus · 71 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.005 kr/m².3.708.506 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 34.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.666.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 188B 2860 Søborg	101 m²	223 m	26-11-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	588 m	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	631 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	648 m	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Klausdalsbrovej 69 2860 Søborg	68 m²	784 m	12-08-2025	4.165.000 kr.	61.250 kr./m²
Snogegårdsvej 141B 2860 Søborg	81 m²	241 m	25-02-2025	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	71 m²	1,5 km	01-04-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	1,5 km	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	1,5 km	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Marienborg Alle 123 2860 Søborg	74 m²	1,6 km	19-09-2024	4.100.060 kr.	55.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu