Lindealle 16

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.412 kr/m².3.873.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindealle gns: 26.739 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+46,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.363.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 21 8700 Horsens	146 m²	66 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	244 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	223 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	108 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Lindealle 10A 8700 Horsens	192 m²	87 m	27-07-2025	7.800.000 kr.	40.625 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	342 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	413 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Nylandsalle 5 8700 Horsens	113 m²	312 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	27.655 kr./m²
Fjordsgade 7 8700 Horsens	115 m²	540 m	14-01-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	426 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu