Bredgade 15, Bred

Villa · 119 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 5.021 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 119 m².958.069 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.046.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	154 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	962 m	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	119 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	109 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	647 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	731 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	995 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	185 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	912 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	208 m	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu