Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 155, Hjallese

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 157 m².3.240.009 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.900.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden jul. 2025
686k1,3M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.900.560 kr.Markedet · 1992745.279 kr.Markedet · 1993794.891 kr.Markedet · 1994772.754 kr.Markedet · 1995770.399 kr.Markedet · 19961.016.261 kr.Markedet · 19971.043.579 kr.Markedet · 19981.181.582 kr.Markedet · 19991.140.762 kr.Markedet · 20001.017.517 kr.Markedet · 20011.323.667 kr.Markedet · 20021.269.502 kr.Markedet · 20031.092.092 kr.Markedet · 20041.436.236 kr.Markedet · 20051.498.565 kr.Markedet · 20061.965.326 kr.Markedet · 20072.003.163 kr.Markedet · 20081.947.271 kr.Markedet · 20091.917.284 kr.Markedet · 20101.710.358 kr.Markedet · 20111.635.469 kr.Markedet · 20121.250.662 kr.Markedet · 20131.834.859 kr.Markedet · 20141.435.294 kr.Markedet · 20151.830.306 kr.Markedet · 20161.848.204 kr.Markedet · 20172.051.833 kr.Markedet · 20182.278.698 kr.Markedet · 20192.517.181 kr.Markedet · 20202.558.786 kr.Markedet · 20212.666.331 kr.Markedet · 20222.935.586 kr.Markedet · 20232.474.006 kr.Markedet · 20242.954.112 kr.Markedet · 20253.174.697 kr.Markedet · 20263.233.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²275 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²271 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 18, Hjallese
5260 Odense S		159 m²459 m24-02-20254.725.000 kr.29.717 kr./m²
Søparken 8, Hjallese
5260 Odense S		150 m²362 m30-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²140 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²113 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²332 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²187 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²394 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 118, Hjallese
5260 Odense S		141 m²276 m08-07-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden