Blommevej 4

Villa · 213 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.099 kr/m².9.862.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlommevej gns: 61.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+58,20 pct.
3Vores vurdering11.303.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.303.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	127 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	172 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Morbærvej 27 8260 Viby J	222 m²	221 m	19-05-2024	8.750.000 kr.	39.414 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	340 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	610 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	50 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	395 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	980 m	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	160 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	987 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu