Strandstræde 33B, st. tv, 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1817. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.165 kr/m².3.411.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 50.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.790 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.978.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 8, 1. tv. 2791 Dragør	75 m²	128 m	24-02-2026	3.725.000 kr.	49.667 kr./m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	128 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
E C Hammersvej 11, 1. th 2791 Dragør	56 m²	357 m	20-12-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
E C Hammersvej 15, st. tv 2791 Dragør	56 m²	381 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	612 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv. 2791 Dragør	56 m²	612 m	24-04-2026	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv. 2791 Dragør	56 m²	612 m	31-10-2024	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Støbervænget 7, 1. th 2791 Dragør	57 m²	599 m	03-03-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Støbervænget 31, 1. th 2791 Dragør	57 m²	655 m	23-07-2025	3.425.000 kr.	60.088 kr./m²
Støbervænget 39, 1. th 2791 Dragør	57 m²	667 m	07-08-2024	2.775.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu