Tjørnevej 33

Rækkehus · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.075 kr/m².2.102.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.036.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.975.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.635.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	97 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	40 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	86 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 1 5220 Odense SØ	151 m²	115 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	154 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	69 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Vedbendvej 39 5220 Odense SØ	84 m²	212 m	31-07-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	145 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31 5220 Odense SØ	89 m²	900 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 7 5220 Odense SØ	89 m²	921 m	17-11-2025	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu