H C Andersens Vej 77, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3437 m²
Bebygget areal: 1146 m²
Erhvervsareal: 316 m²
Udestue: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².1.337.148 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 15.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.313.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,68 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 77, 2. th 4700 Næstved	85 m²	0 m	31-07-2026	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 1. th 4700 Næstved	85 m²	14 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
H C Andersens Vej 75, st. th 4700 Næstved	85 m²	14 m	08-02-2025	1.146.482 kr.	13.488 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. th 4700 Næstved	85 m²	14 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
H C Andersens Vej 73, 2. th 4700 Næstved	85 m²	28 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	15.765 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th 4700 Næstved	85 m²	108 m	19-01-2025	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. th 4700 Næstved	85 m²	119 m	27-08-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th 4700 Næstved	84 m²	187 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
H C Andersens Vej 71, 1. tv 4700 Næstved	80 m²	42 m	08-11-2023	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. tv 4700 Næstved	80 m²	119 m	23-11-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu