Plantagevej 8

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.425 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.272 kr/m².3.664.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 26.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering6.053.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.252.000 kr.
28. maj 2023 · Alm. Salg: 5.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.053.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.285.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.252.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	43 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	155 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	136 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Plantagevej 19 4040 Jyllinge	112 m²	243 m	21-10-2024	2.990.000 kr.	26.696 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	195 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	27 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	79 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	282 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	445 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	270 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu