Hostrupsvænge 7

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².2.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvænge gns: 18.080 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.144.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.935.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	20 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	64 m	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²
Brorsonsvænge 5 5700 Svendborg	117 m²	182 m	25-01-2026	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
H C Andersens Vej 27 5700 Svendborg	111 m²	210 m	26-02-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Kingosvej 16 5700 Svendborg	111 m²	226 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Brydevej 18 5700 Svendborg	116 m²	549 m	27-05-2024	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
H C Ørsteds Vej 42 5700 Svendborg	115 m²	632 m	21-05-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	426 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	524 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
H C Andersens Vej 40 5700 Svendborg	125 m²	182 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu