Havegyden 13

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.474 kr/m².2.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavegyden gns: 19.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.484.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havegyden 9A 5500 Middelfart	93 m²	53 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Jyllandsvej 15 5500 Middelfart	147 m²	422 m	09-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	82 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Telefonvænget 2 5500 Middelfart	141 m²	297 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Telefonvænget 3 5500 Middelfart	141 m²	299 m	03-12-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	360 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Telefonvænget 22 5500 Middelfart	139 m²	222 m	16-11-2025	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	388 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	604 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Kløvervej 15 5500 Middelfart	144 m²	566 m	01-09-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu