Pile Alle 32, Øverød

Villa · 202 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1112 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 202 m².10.815.282 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.786.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.786.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	106 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	136 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	361 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	283 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	196 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	186 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	230 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	284 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	354 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	396 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu