Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernbanegade 14

Villa · 224 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 255 m², opført i 1889, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
7.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.382 kr/m².9.788.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 28.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.740.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,90 pct. siden maj 2023
1,2M3,5M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat9.740.009 kr.Markedet · 19921.251.264 kr.Markedet · 19931.228.192 kr.Markedet · 19941.373.792 kr.Markedet · 19951.678.432 kr.Markedet · 19961.515.584 kr.Markedet · 19971.977.024 kr.Markedet · 19982.144.128 kr.Markedet · 19992.548.000 kr.Markedet · 20002.640.736 kr.Markedet · 20012.684.864 kr.Markedet · 20022.924.768 kr.Markedet · 20033.165.792 kr.Markedet · 20043.217.536 kr.Markedet · 20053.323.264 kr.Markedet · 20064.611.712 kr.Markedet · 20075.503.904 kr.Markedet · 20084.607.008 kr.Markedet · 20093.956.960 kr.Markedet · 20103.788.512 kr.Markedet · 20113.575.712 kr.Markedet · 20123.311.392 kr.Markedet · 20134.089.792 kr.Markedet · 20144.066.944 kr.Markedet · 20154.157.216 kr.Markedet · 20165.021.184 kr.Markedet · 20174.820.256 kr.Markedet · 20185.023.872 kr.Markedet · 20195.239.808 kr.Markedet · 20205.927.936 kr.Markedet · 20216.644.064 kr.Markedet · 20227.530.880 kr.Markedet · 20236.691.328 kr.Markedet · 20246.946.240 kr.Markedet · 20257.823.648 kr.Markedet · 20268.737.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.740.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 36
4000 Roskilde		161 m²182 m10-01-20266.250.000 kr.38.820 kr./m²
Skovbovængets Alle 15
4000 Roskilde		219 m²598 m26-03-20248.790.000 kr.40.137 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²724 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²91 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Sankt Clara Vej 10
4000 Roskilde		222 m²1,0 km12-04-202615.300.000 kr.68.919 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13
4000 Roskilde		225 m²1,1 km08-06-202512.977.500 kr.57.678 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²1,1 km19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Bakkedraget 35
4000 Roskilde		224 m²1,3 km20-11-20235.300.000 kr.23.661 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²916 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Birkealle 2
4000 Roskilde		212 m²881 m28-06-202614.800.000 kr.69.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden