St. Torupvej 13, St. Torup

Landejendom · 209 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 83.986 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 83986 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.455 kr/m².3.542.142 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.872.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1999Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	623 m	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	115 m²	2,1 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	6,5 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	6,8 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	8,4 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	9,3 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Skovvej 56, Lynderup 8832 Skals	134 m²	10,3 km	03-04-2024	1.520.000 kr.	11.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu