Ridefogedvej 16

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.162 kr/m².3.720.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidefogedvej gns: 32.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.885.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	223 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Multebærvej 7 9000 Aalborg	140 m²	364 m	15-04-2025	2.712.500 kr.	19.375 kr./m²
Harlekinvej 2 9000 Aalborg	136 m²	208 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	416 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	374 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	505 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Slåenvej 18 9000 Aalborg	146 m²	506 m	15-09-2026	3.316.000 kr.	22.712 kr./m²
Jordbærvej 9 9000 Aalborg	145 m²	563 m	29-05-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Tyttebærvej 16 9000 Aalborg	136 m²	305 m	14-07-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Hindbærvej 14 9000 Aalborg	144 m²	643 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu