Kildebakken 8, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².1.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 15.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.716.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 1C, 1. tv 4700 Næstved	98 m²	636 m	12-07-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Nyvej 6, st. 4700 Næstved	92 m²	308 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	735 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	636 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	566 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	897 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	832 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	832 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	878 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Garnisonsvej 28, 1. 4700 Næstved	98 m²	1,1 km	30-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu