Ådalsvej 67

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.157 kr/m².3.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 21.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.670.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	155 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	752 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	254 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	275 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	164 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Møllevej 8 3600 Frederikssund	115 m²	426 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	297 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	629 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Sundbyvej 4 3600 Frederikssund	115 m²	571 m	02-10-2026	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Englodden 12 3600 Frederikssund	113 m²	814 m	10-06-2025	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu