Rødgranen 9

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødgranen gns: 9.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.424.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	29 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	201 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	232 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	200 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	266 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	266 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Bygtoften 13 8620 Kjellerup	151 m²	616 m	28-07-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	370 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	303 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	197 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu