Dagnæs Boulevard 65

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².2.404.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæs gns: 16.211 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.058.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæs Boulevard 23 8700 Horsens	106 m²	206 m	12-04-2026	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Dagnæs Boulevard 43 8700 Horsens	131 m²	104 m	20-08-2026	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Dagnæs Boulevard 68 8700 Horsens	136 m²	111 m	07-08-2026	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	138 m	23-07-2026	3.212.500 kr.	23.621 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	138 m	31-07-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Dagnæs Boulevard 54 8700 Horsens	155 m²	88 m	05-01-2024	2.340.000 kr.	15.097 kr./m²
Dagnæs Boulevard 39 8700 Horsens	161 m²	126 m	23-03-2025	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Dagnæs Boulevard 75 8700 Horsens	204 m²	42 m	18-11-2025	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	316 m	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Dagnæsalle 34 8700 Horsens	120 m²	246 m	02-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu