Tilegade 19, 4900 Nakskov — Rækkehus · 94 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.326 kr/m².466.240 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering620.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 601.250 kr.
I dag · vores estimat: 620.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg601.250 kr.
2019majEjerskifte
2010okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1992nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	129 m	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	81 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Skolevej 72 4900 Nakskov	91 m²	1,7 km	29-01-2025	320.000 kr.	3.516 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	127 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	1,8 km	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	76 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	185 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	138 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	274 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	1,2 km	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu