Tårnvej 86, 7100 Vejle — Villa · 80 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.693 kr/m².1.660.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.335.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.712.651 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	2,5 km	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	2,9 km	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Ribe Landevej 148 7100 Vejle	79 m²	3,1 km	21-11-2024	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Kikkenborg 17 7100 Vejle	90 m²	2,4 km	17-07-2025	1.520.000 kr.	16.889 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	2,8 km	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	3,3 km	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	2,9 km	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Knud Rasmussensvej 4 7100 Vejle	97 m²	2,1 km	02-03-2026	1.465.000 kr.	15.103 kr./m²
Kløvervej 16 7100 Vejle	94 m²	2,5 km	10-07-2024	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	3,2 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu